AS-Pärnu Vesi torustike ja tehnovõrkude talumine kinnistutel
Maaomanikel, kelle kinnistutel paiknevad Vee-ettevõtjale kuuluvad tehnovõrgud ja rajatised (torustikud, kaablid, pumbajaamad jne), on õigus taotleda rajatiste talumise eest tasu.
Tehnovõrkude talumine, tasu arvestamise ja taotlemise kord on kirjeldatud:
• maaomaniku ja Vee-ettevõtte omavahelises asjaõiguslikus lepingus;
• lepingu puudumisel Asjaõigusseaduse rakendamise seaduses (AÕSRS).
Ilma asjaõiguslepinguta maaomanikul on alates 1.jaanuarist.2019a õigus tehnovõrgu talumise eest tasu saada ainult maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistu korral.
Talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega( AÕSRS).
Tasu arvestamisel AÕSRS järgi on vajalik teada:
• Maa maksustamishinda – vastavalt Maa maksustamishinna arvutamise kord, Vabariigi Valituse määrus nr 149, oleneb kinnistu sihtotstarbest ja asukohast, hinnatsoonid leiab Maa-ameti geoportaalist;
• Kinnistul asuva tehnovõrgu kitsenduse pindalat- Lähtutakse ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatusest;
• Kinnistu katastriüksuse pindalat- leitav Maaameti geoportaalist;
• Koefitsienti – Tehnovõrgu rajatisest tuleneva kitsenduse sisuline ulatus.
Talumistasu suurus arvutatakse järgmise valemi alusel:
𝑓 = (𝐾𝑖𝑡𝑠𝑒𝑛𝑢𝑠𝑒 𝑝𝑖𝑛𝑑 / 𝐾𝑎𝑡𝑎𝑠𝑡𝑟𝑖ü𝑘𝑠𝑢𝑠𝑒 𝑝𝑖𝑛𝑑) ∗ 𝑀𝑎𝑎 𝑚𝑎𝑘𝑠𝑢𝑠𝑡𝑎𝑚𝑖𝑠h𝑖𝑛𝑑 ∗ 7,5% ∗ 𝑘𝑜𝑒𝑓𝑖𝑡𝑠𝑒𝑛𝑡
Näide:
Lähteandmed:
• Kinnistu on maatulundusmaa sihtotstarbega, asukohaga Pärnu linn, Papsaare küla, kus kinnistu on kogu ulatuses metsamaa.
• Kinnistu katastriüksuse pindala 100000 m2 ehk 10ha
• Kinnistul asuva tehnovõrgu kitsenduse pindala 1500 m2 ehk 0,15 ha.
Papsaare küla asub hinnatsoonis H0159001, kus maatulundusmaa (100% metsamaa) korral on hinnatsooni väärtus 224 €/ha.
Maamaksustamis hind = hinnatsooni väärtus * kinnistu katastriüksuse pindala
𝑓 = (0,15 h𝑎 / 10 h𝑎) ∗ (224€/h𝑎 ∗ 10h𝑎) ∗ 7,5% ∗ 0,5 = 1,26 €
Talumistasu väärtus arvutatakse ühe aasta kohta ja selle teostab AS Pärnu Vesi maaomaniku poolt esitatud taotluse alusel.
Jooksva aasta eest on talumistasu saamise õigus isikul, kes oli vastava kinnisasja omanik sama aasta 1.jaanuari seisuga, kui ta esitab taotluse hiljemalt jooksva aasta 1.mail.
Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro.
Taotlemise kord on kirjeldatud AÕSRS-es §156
